시설물 유지관리 정의와 중요성

*시설물 유지 관리의 정의와 중요성

적절한 시설물 유지 관리는 안전사고를 예방하고 유지 관리를 통해 수명을 연장하여 비용을 절감하여 경제적 이익을 취할 수 있고 장비와 시스템의 최적화로 효율적인 운영을 유지하며 시설물을 이루고 있는 고가의 장비와 시스템을 보호하여 마모를 방지하고 수명을 유지합니다.

사전 점검과 진단은 벌금이나 법적 책임을 피하는데 도움을 주고 정기적인 보수로 인해 시설물의 외관이 깨끗해지고 사용자와 방문객에게 좋은 인상을 줍니다.

이 법은 시설물의 안전점검과 적정한 유지관리를 통하여 재해와 재난을 예방하고 시설물의 효용을 증진시킴으로써 공중의 안전을 확보하고 나아가 국민의 복리증진에 기여함을 목적으로 한다.

* 시설물 유지관리의 정의

정의 : 완공된 시설물의 기능을 보존하고 시설물 이용자의 편의와 안전을 높이기 위하여 시설물을 일상적으로 점검 정비하고 손상된 부분을 원상 복구하며,, 경과시간에 따라 요구되는 시설물의 개량 보수 보강에 필요한 활동을 하는 것

* 시설물 유지관리의 목표 :

시설물은 시간이 흐름에 따라 열화 되면서 노후화가 진행되어 성능과 내구성이 저하되어 수명이 다하게 되는데 그런 시설물을 제어하고 노후화를 방지하기 위하여 구조물의 성능보존 및 내구수명을 증대시켜 시설물의 가치를 극대화시키는 것이다.

* 안전점검의 실시

안전등급	긴급 안전점검	정기안전점검	정밀안전점검		정밀안전진단	성능평가
			건축물	그 외
A등급	붕괴,전도등이 발생 위험 시	매6개월	4년	3년	6년	5년마다
B,C등급			3년	2년	5년
D,E등급		1년에3회	2년	1년	4년
내 용	육안검사 +계기검사 +등급평가 정밀안전진단,보수보강 조치명령권	육안검사	육안검사+계기검사 +등급평가 (정밀진단 필요여부 판단) 현상태 이전상태 비교 보수 보강 자료제공		육안 및 계기검사 +변위검사 +화학반응검사 +재하시험 +구조해석 +등급평가 +보수보강설계	안전성능 +내구성능 +사용성능 종합성능평가
최초의 정밀점검은 준공일 또는 사용승인일로부터 3년이내(건축물은 4년이내) 최초 정밀안전진단은 준공일로부터 10년 후 1년이내 *최초의 성능평가는 제1종은 최초 정밀안전진단 실시때,제2종은 하자책임기간 만료전 마지막 정밀 안전점검 실시때에 실시

안전등급	긴급 안전점검	정기안전점검	정밀안전점검		정밀안전진단	성능평가
			건축물	그 외
A등급	붕괴,전도등이 발생 위험 시	매6개월	4년	3년	6년	5년마다
B,C등급			3년	2년	5년
D,E등급		1년에3회	2년	1년	4년
내 용	육안검사 +계기검사 +등급평가 정밀안전진단,보수보강 조치 명령권	육안검사	육안검사+계기검사 +등급평가 (정밀진단 필요여부 판단) 현상태 이전상태 비교 보수 보강 자료제공		육안 및 계기검사 +변위검사 +화학반응검사 +재하시험 +구조해석 +등급평가 +보수보강설계	안전성능 +내구성능 +사용성능 종합성능평가
최초의 정밀점검은 준공일 또는 사용승인일로부터 3년이내(건축물은 4년이내) 최초 정밀안전진단은 준공일로부터 10년 후 1년이내 *최초의 성능평가는 제1종은 최초 정밀안전진단 실시때,제2종은 하자책임기간 만료전 마지막 정밀 안전점검 실시때에 실시

*건설사고 사례

#.1990년대 붕괴사고

-성수대교 붕괴 :

1,160m중 상부트러스 48m 붕괴

국내 최초 설계로 상부 여유도 부족

국내 최초의 용접교량으로 시공 미숙

특수공사 3년 6개월 절대공기 부족

시설유지 관리 의식 결여

-삼풍백화점 붕괴 :

지상 5층

5층 슬래브 붕괴로 인해 지하층까지 연쇄붕괴

구조계산과 구조설계도서 불일치

잦은 구조변경 냉각탑(136톤) 무단이설의 과하중